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    房地产开发企业“营改增”税负研究.doc

    资料分类:管理学院 上传会员:胡编辑 更新时间:2019-12-01
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    pk10猜冠军技巧 www.5mxt.com.cn 摘要:自2016年5月1日起,“营改增”试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并且企业新增的不动产也纳入增值税可抵扣范围。房地产业作为横跨生产、流通、消费三大领域的产业,在国民经济中有着突出的地位,不仅可以增加财政收入、创造就业机会、改善居民居住条件,还发挥带动相关产业和促进经济发展的作用。然而房地产业正式实施“营改增”时间很短,整个行业面临着巨大的挑战。

    本文以此为背景,从归纳房地产业“营改增”必要性入手,基于定性和定量两个层面,重点研究了“营改增”给房地产开发企业带来的一般影响和税负变化。在此基础上,提出了房地产开发企业应对“营改增”的对策与建议。

    关键词:房地产开发企业;-“营改增”;税负;进项税抵扣

     

    目录

    摘要

    Abstract

    1 绪论-1

    1.1 本课题研究目的及意义-1

    1.2 文献综述-1

    1.2.1 国外文献综述-1

    1.2.2 国内文献综述-2

    1.3 研究内容-3

    2 房地产企业“营改增”必要性分析-4

    2.1 房地产业的界定-4

    2.2 房地产业的经济地位-4

    2.3 房地产业营业税的局限性-6

    3“营改增”对房地产开发企业影响的一般分析-9

    3.1 房地产开发企业界定-9

    3.2 对房地产开发企业影响分析-9

    3.2.1“营改增”影响征管体制和企业税收负担-9

    3.2.2“营改增”影响企业经营成本结构变化-11

    3.2.3“营改增”影响企业财务核算体系变化-11

    4“营改增”前后房地产开发企业的税负变化-14

    4.1 作用机理分析-14

    4.2 微观财务分析-14

    4.2.1 样本选择-14

    4.2.2 税负测算-15

    4.3 结论分析-18

    5 房地产开发企业“营改增”后的对策与建议-19

    5.1 完善企业财务、税务管理-19

    5.2 重视增值税专用发票管理-19

    5.3 加强内部财会人员培训-19

    5.4 加强供应商管理-20

    5.5 加快企业转型升级-20

    5.6 做好税务筹划工作-21

    结语-22

    谢辞-23

    参考文献-24

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    最新评论
    上传会员 胡编辑 对本文的描述:总结上述国外学者的观点,不难发现,与其他税制相比,具有显著优越性的增值税有利于产业的健全,还能促进一个国家的经济发展。然而国外几乎没有国家经历过“营改增”这一过程......
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